La búsqueda de la vivienda ideal suele chocar con una restricción común: el espacio. Sin embargo, en el diseño contemporáneo, 90 metros cuadrados no son una limitación, sino una oportunidad para la excelencia arquitectónica. Esta medida es el "estándar de oro" para familias que buscan funcionalidad sin los altos costos de mantenimiento de una mansión.
En este artículo, exploramos cómo distribuir tres habitaciones y una terraza en una planta de 90m², garantizando estética, luz y fluidez.
1. La Estrategia de los 90m²: ¿Por qué es el tamaño ideal?
A diferencia de las viviendas de 80m², esos 10 metros adicionales permiten una transición más suave entre la zona social y la zona privada. En un plano de 90m², podemos evitar pasillos interminables y convertirlos en áreas de almacenamiento o rincones de oficina (home office), una demanda creciente en la arquitectura post-pandemia.
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Casa 90 metros cuadrados | Gemini |
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2. Distribución Inteligente: El Corazón de la Vivienda
Para que una casa de 90m² con 3 habitaciones no se sienta asfixiante, la clave es el concepto abierto (open concept).
Zona Social Integrada: Unir salón, comedor y cocina en un solo ambiente de aproximadamente 35m². Esto crea una sensación de amplitud inmediata al entrar.
La Regla de las Tres Habitaciones: Suite Principal: 12-14m² con baño privado.
Habitaciones Secundarias: 9-10m² cada una, optimizadas con armarios empotrados de suelo a techo.
Baño Compartido: Ubicado estratégicamente para dar servicio a las habitaciones secundarias y las visitas.
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3. La Terraza como Extensión del Área Social
En planos de dimensiones moderadas, la terraza no debe ser un añadido, sino una extensión visual. Al utilizar ventanales de piso a techo que conectan el salón con la terraza, duplicamos visualmente el espacio percibido.
Tip de Diseño: Usa el mismo material de suelo en el interior y la terraza para crear una continuidad infinita.
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4. Fachadas Modernas: Estética y Resiliencia
La fachada es la carta de presentación de cualquier proyecto
arquitectónico, y en una vivienda de 90m², esta debe cautivar con una estética
impecable desde el primer vistazo. Para lograr una imagen sofisticada que
trascienda las tendencias, recomendamos el uso de materiales nobles como
la madera tratada, la piedra natural o el microcemento visto. Estos elementos
no solo aportan una textura orgánica y un carácter atemporal a la estructura,
sino que garantizan una durabilidad excepcional. Sin embargo, la verdadera
maestría del diseño contemporáneo reside en la arquitectura resiliente.
Mediante la implementación de aleros estratégicos, es posible controlar con
precisión la incidencia solar directa sobre los ventanales. Este enfoque no
solo realza la volumetría y el juego de sombras del edificio, sino que
garantiza un confort térmico superior, permitiendo reducir significativamente
el consumo de aire acondicionado y promoviendo un hogar mucho más sostenible y
eficiente.
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